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什么是小区公共收益
小区公共收益是小区物管利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益如下：
1.公共区域的广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；
2.小区公共区域的停车位收益；
3.小区公共区域内租赁的摊位收益，例如智能快递柜、自动蔬果柜；
4.利用公共配套，如活动场地、会所、游泳池经营收入；
5.通信运营管理费；
6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿；
7.自制售水机运营费用；
8.物业管理用房的收益。
小区公共收益归谁所有
《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
上述法律条款对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益属全体业主共有，利用小区共用部位取得公共收益的支配由业主大会决定。在物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

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